Konut fiyatlarının yanı sıra satın alma sürecindeki ek giderler de alıcıları zorluyor. Sosyal medyada paylaşılan bir hesaplama, 5 milyon TL’lik bir ev için tapu, banka ve komisyon masraflarıyla birlikte yaklaşık 480 bin TL ek maliyet çıktığını ortaya koydu.
Türkiye’de konut sahibi olmanın maliyeti yalnızca ev fiyatıyla sınırlı kalmıyor. Bir sosyal medya kullanıcısının paylaştığı detaylı maliyet hesabı, ev alım sürecinde ortaya çıkan ek giderlerin ne kadar yüksek olabileceğini gözler önüne serdi. 5 milyon liralık bir konut için yapılan hesaplamada, kredi faizleri hariç yalnızca işlem masrafları yaklaşık yarım milyon liraya ulaştı.
Konut satın alma sürecinde en yüksek maliyet kalemlerinden biri tapu işlemleri oluyor. Türkiye’de tapu harcı, satış bedelinin yüzde 4’ü olarak uygulanıyor.
Paylaşılan hesaplamaya göre 5 milyon TL’lik bir ev için:
Tapu harcı (%4): 200.000 TL
Tapu döner sermaye ücreti: 6.681 TL
Böylece toplam tapu gideri 206.681 TL seviyesine ulaşıyor.
Ev alımında önemli bir diğer gider kalemi ise emlakçı komisyonu. Türkiye’de genellikle alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 + KDV oranında komisyon alınıyor.
Söz konusu hesaplamada alıcıya düşen komisyon tutarı yaklaşık 120.000 TL olarak hesaplandı.
Konut kredisi kullanıldığında bankaların talep ettiği çeşitli ücretler ve sigorta giderleri de toplam maliyeti artırıyor.
Hesaplamada yer alan bazı kalemler şöyle:
Ekspertiz ücreti: 44.600 TL
Dosya masrafı: 25.000 TL
Hayat sigortası: 39.300 TL
Konut sigortası: 26.100 TL
Banka paket ücretleri: 8.300 TL
DASK: 4.800 TL
Eşya sigortası: 4.300 TL
İpotek işlemleri: 2.000 TL
Bu kalemlerin toplamı ise yaklaşık 154.400 TL olarak hesaplandı.
Tüm gider kalemleri toplandığında ortaya çıkan tablo dikkat çekici oldu:
Tapu giderleri: 206.681 TL
Emlakçı komisyonu: 120.000 TL
Banka ve sigorta masrafları: 154.400 TL
Böylece 5 milyon TL değerindeki bir konutun satın alma sürecinde ortaya çıkan toplam ek maliyet 480.081 TL’ye ulaştı.
Bankalar Mart 2026 itibarıyla ihtiyaç kredisi faiz oranlarını güncelledi. 100 bin TL kredi çeken vatandaşların aylık taksitleri bankaya göre değişirken bazı kampanyalarda faizsiz seçenekler de dikkat çekiyor. Mart 2026 itibarıyla ihtiyaç kredisi kullanmayı planlayan vatandaşlar için bankaların sunduğu faiz oranları ve kampanyalar yeniden şekillendi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre kredi ve mevduat faizlerinde genel […]
Artan gıda fiyatları vatandaşın mutfak bütçesini zorlarken dikkat çeken bir kampanya gündeme geldi. PTT’nin online alışveriş platformunda başlatılan kampanya kapsamında 5 litrelik ayçiçek yağının 100 TL’den satışa sunulduğu duyuruldu. Son dönemde hızla yükselen gıda fiyatları özellikle temel mutfak ürünlerinde vatandaşların harcamalarını artırdı. Bu süreçte ayçiçek yağına yönelik başlatılan indirimli satış kampanyası kısa sürede gündem oldu. […]
Finans uzmanları kredi kartı kullanıcılarının sık yaptığı kritik bir hataya dikkat çekti. Özellikle peş peşe yapılan limit artırma taleplerinin bankaların risk sistemlerinde olumsuz sinyal olarak görülebildiği belirtiliyor. Kredi kartları günlük hayatın vazgeçilmez ödeme araçlarından biri haline geldi. Ancak yapılan her işlem yalnızca ödeme anlamına gelmiyor; bankaların gelişmiş analiz sistemleri kullanıcıların finansal davranışlarını yakından takip ediyor. […]
Petrol fiyatlarındaki sert yükseliş akaryakıt piyasasını da harekete geçirdi. Sektör kaynaklarına göre benzin ve motorine yeni zam gündemde. Beklenen artışın yürürlüğe girmesi halinde benzinin litre fiyatı bazı şehirlerde 60 TL’nin üzerine çıkabilir. Küresel petrol piyasasında yaşanan yükseliş Türkiye’de akaryakıt fiyatlarını yeniden gündeme taşıdı. Orta Doğu’da artan jeopolitik gerilim ve enerji arzındaki belirsizlikler petrol fiyatlarını yukarı […]
Piyasa uzmanı İslam Memiş, dolar kuru için yıl sonu beklentisini açıkladı. Memiş’e göre kurda yükseliş eğilimi sürebilir ve yıl sonunda 50 TL seviyeleri gündeme gelebilir. Küresel piyasalarda jeopolitik gelişmeler ve enerji fiyatlarındaki dalgalanmalar yatırım araçlarının yönünü belirlemeye devam ediyor. Finans analisti İslam Memiş, son değerlendirmesinde dolar, euro ve altın piyasalarına ilişkin dikkat çeken tahminlerde bulundu. […]
İlk kez ev sahibi olmak isteyenler için hazırlanan “İlk Evim Konut Kredisi” yeniden gündemde. Düşük faizli ve uzun vadeli kredi modeliyle dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olması hedefleniyor. Türkiye’de konut fiyatlarının yükselmesiyle birlikte ilk kez ev almayı planlayan vatandaşlar için yeni finansman modelleri tartışılmaya devam ediyor. Bu kapsamda gündeme gelen “İlk Evim Konut […]
