Konut fiyatlarının yanı sıra satın alma sürecindeki ek giderler de alıcıları zorluyor. Sosyal medyada paylaşılan bir hesaplama, 5 milyon TL’lik bir ev için tapu, banka ve komisyon masraflarıyla birlikte yaklaşık 480 bin TL ek maliyet çıktığını ortaya koydu.
Türkiye’de konut sahibi olmanın maliyeti yalnızca ev fiyatıyla sınırlı kalmıyor. Bir sosyal medya kullanıcısının paylaştığı detaylı maliyet hesabı, ev alım sürecinde ortaya çıkan ek giderlerin ne kadar yüksek olabileceğini gözler önüne serdi. 5 milyon liralık bir konut için yapılan hesaplamada, kredi faizleri hariç yalnızca işlem masrafları yaklaşık yarım milyon liraya ulaştı.
Konut satın alma sürecinde en yüksek maliyet kalemlerinden biri tapu işlemleri oluyor. Türkiye’de tapu harcı, satış bedelinin yüzde 4’ü olarak uygulanıyor.
Paylaşılan hesaplamaya göre 5 milyon TL’lik bir ev için:
Tapu harcı (%4): 200.000 TL
Tapu döner sermaye ücreti: 6.681 TL
Böylece toplam tapu gideri 206.681 TL seviyesine ulaşıyor.
Ev alımında önemli bir diğer gider kalemi ise emlakçı komisyonu. Türkiye’de genellikle alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 + KDV oranında komisyon alınıyor.
Söz konusu hesaplamada alıcıya düşen komisyon tutarı yaklaşık 120.000 TL olarak hesaplandı.
Konut kredisi kullanıldığında bankaların talep ettiği çeşitli ücretler ve sigorta giderleri de toplam maliyeti artırıyor.
Hesaplamada yer alan bazı kalemler şöyle:
Ekspertiz ücreti: 44.600 TL
Dosya masrafı: 25.000 TL
Hayat sigortası: 39.300 TL
Konut sigortası: 26.100 TL
Banka paket ücretleri: 8.300 TL
DASK: 4.800 TL
Eşya sigortası: 4.300 TL
İpotek işlemleri: 2.000 TL
Bu kalemlerin toplamı ise yaklaşık 154.400 TL olarak hesaplandı.
Tüm gider kalemleri toplandığında ortaya çıkan tablo dikkat çekici oldu:
Tapu giderleri: 206.681 TL
Emlakçı komisyonu: 120.000 TL
Banka ve sigorta masrafları: 154.400 TL
Böylece 5 milyon TL değerindeki bir konutun satın alma sürecinde ortaya çıkan toplam ek maliyet 480.081 TL’ye ulaştı.
Nakit ihtiyacı olanlar için Nisan 2026 dönemi güncel ihtiyaç kredisi faiz oranları belli oldu. İş Bankası, Ziraat Bankası ve TEB’in 100 bin TL için uyguladığı aylık taksit ve toplam ödeme planları arasındaki ciddi farklar dikkat çekiyor. Ramazan Bayramı sonrası ve yaklaşan yaz aylarıyla birlikte artan nakit ihtiyaçları, vatandaşı bankaların kredi tekliflerine yönlendirdi. Özellikle evlilik, tatil, […]
Kurban Bayramı’na sayılı günler kala dar gelirli hanelere verilecek devlet destekli gıda yardımı paketinin tüm detayları belli oldu. e-Devlet üzerinden hızla onaylanacak bu destekle milyonlarca aile bayramda rahat bir nefes alacak. Artan gıda fiyatları karşısında dar gelirli vatandaşları korumayı hedefleyen Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı, 2026 Kurban Bayramı öncesi yepyeni bir destek paketini devreye soktu. […]
Temmuz ayında dul ve yetim maaşı alan milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren zam oranları, 3 aylık enflasyon verisiyle birlikte büyük oranda kesinleşti. SSK ve Bağ-Kur emekli zamlarına endeksli olan bu hayati ödemelerde, beklenen yeni maaş tablosu hak sahiplerini sevindirecek seviyelere ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilerle birlikte, dul ve yetim aylığı alan vatandaşların Temmuz 2026 […]
Maalesef, normal şartlar altında 2010 veya 2014 yılından sonra (yani 1 Mayıs 2008 tarihinden sonra) ilk kez sigortalı olarak iş hayatına atılan bir vatandaşın 53 veya 54 yaşında emekli olması mümkün değildir. Türkiye’deki sosyal güvenlik yasaları 1 Mayıs 2008 tarihinde köklü bir değişikliğe uğramıştır. Bu tarihten sonra sisteme giren çalışanlar, EYT (Emeklilikte Yaşa Takılanlar) kapsamına […]
Konut kredisinin toplam faiz maliyeti, seçeceğiniz vade süresine ve bankanın kullandırım anındaki güncel faiz oranına göre değişiklik göstermektedir. Sorunuzda vade belirtilmediği için, konut kredilerinde standart olarak en çok tercih edilen 120 ay (10 yıl) vade seçeneği ve Halkbank’ın güncel kampanyalı %2,69 ile %2,74 faiz oranları referans alınarak hesaplama yapılmıştır. %2,69 Faiz Oranına Göre (120 Ay […]
ABD ve İran arasındaki görüşmelerin çökmesi ve yeni abluka kararları, altın fiyatlarında sert bir düşüşe neden oldu. Piyasalardaki paniğin ortasında finans analisti İslam Memiş, yatırımcılar için bu haftaya dikkat çekerek kritik uyarılarda bulundu. Küresel piyasalar, jeopolitik krizlerin gölgesinde sarsılmaya devam ediyor. ABD ile İran arasında yürütülen diplomatik görüşmelerden hiçbir olumlu sonuç çıkmaması ve Washington yönetiminin […]
