Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesinden bir gün sonra imzalanan tahliye taahhütnamesinin geçerli sayılabileceğine hükmetti. Karara göre kiracının “baskı altında imzaladım” iddiasını somut delille kanıtlaması gerekiyor.
Ev sahibi ile kiracı arasındaki tahliye anlaşmazlıklarında sıkça tartışma konusu olan tahliye taahhütnamesi hakkında Yargıtay’dan önemli bir karar çıktı.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesinin yapılmasının ardından imzalanan tahliye taahhütnamesinin kural olarak kiracının özgür iradesiyle verildiğinin kabul edilmesi gerektiğini belirtti.
Karar, benzer davalar açısından emsal niteliği taşıyabilecek bir değerlendirme olarak dikkat çekti.
Resmi Gazete’de yayımlanan karara göre taraflar arasında 15 Mayıs 2022’de kira sözleşmesi imzalandı.
Bunun hemen ardından, 16 Mayıs 2022 tarihinde kiracının taşınmazı 15 Mayıs 2023’te boşaltacağını belirten tahliye taahhütnamesi düzenlendi.
Ancak sürenin dolmasına rağmen kiracı konutu tahliye etmeyince ev sahibi, 17 Mayıs 2023’te tahliye talepli icra takibi başlattı. Kiracının itiraz etmesi üzerine uyuşmazlık yargıya taşındı.
Davaya bakan Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi, kiracının savunmasını dikkate aldı.
Kiracı, tahliye taahhütnamesini kira sözleşmesi yapılırken kendisine baskı uygulanarak imzaladığını ve belgenin özgür iradesiyle verilmediğini ileri sürdü.
Mahkeme de kira sözleşmesi ile tahliye taahhütnamesinin art arda düzenlenmesini göz önünde bulundurarak kiracının iddiasını haklı buldu ve davayı reddetti.
Kararın ardından Adalet Bakanlığı, yerel mahkeme kararının hukuka aykırı olduğu gerekçesiyle kanun yararına bozma talebinde bulundu.
Dosyayı inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi ise farklı bir değerlendirmeye gitti. Daire, kira sözleşmesi kurulduktan sonra alınan tahliye taahhütnamesinin genel olarak kiracının serbest iradesinin ürünü sayılması gerektiğini vurguladı.
Kararda ayrıca kiracının, belgedeki düzenleme tarihinin sonradan yazıldığı ve gerçeği yansıtmadığı yönündeki iddiasını aynı ispat gücüne sahip başka bir belgeyle kanıtlaması gerektiği ifade edildi. Ancak dosyada bu yönde herhangi bir delil bulunmadığı belirtildi.
TBMM’de kabul edilen yeni düzenlemeyle, ortopedik engelli vatandaşların ÖTV muafiyetli sıfır araç alım şartları tamamen güncellendi. Milyonlarca kişiyi yakından ilgilendiren bu kararla birlikte, araç limitleri ve sağlık raporu kriterleri yeniden belirlendi. Otomobil sahibi olmak isteyen engelli vatandaşların uzun süredir beklediği müjde Meclis’ten geldi. Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde (TBMM) oylanarak kabul edilen yeni yasayla, Özel Tüketim […]
Türkiye ayakkabı sektörünün 78 yıllık çınarı Yeşil Kundura’nın devamı olan HK Kundura resmen iflas etti. İstanbul Anadolu 2. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin verdiği bu şok karar, perakende sektöründe büyük yankı uyandırdı. 1948 yılından bu yana Türkiye’nin en bilinen markalarından biri olan Yeşil Kundura serüveni maalesef acı bir sonla bitti. Şirketin yeni yapılanması olarak 2025’te faaliyetlerine başlayan […]
Renault, “Renaulution” stratejisi kapsamında kültleşen modellerini modernize etmeye devam ederken, Türkiye’nin efsanesi Toros (R12) için de beklenen yeşil ışık yandı. 2026 yılı sonunda konseptten seri üretime geçmesi planlanan yeni nesil Toros, hem nostaljik hatlarını koruyacak hem de elektrikli altyapısıyla otomotiv pazarında kartları yeniden dağıtacak. Renault’un efsanevi R12 modeli, Türkiye’de bilinen adıyla Renault Toros, 2026 yılında […]
ABD gıda ve hizmet sektöründeki daralma, yarım asırlık bir markayı daha piyasadan sildi. 2,9 milyon dolarlık borç yükünü taşıyamayan Gina Maria’s Pizza, iflas koruma başvurusu yaparak tüm operasyonlarını durdurduğunu açıkladı. ABD pazarında 50 yıldır faaliyet gösteren köklü pizza zinciri Gina Maria’s Pizza, Mart 2026 itibarıyla iflas başvurusunda bulunarak tüm şubelerine kilit vurdu. Federal İflas Mahkemesi […]
Marmaris Belediyesi, gece yarısı düzenlenen şok bir yolsuzluk operasyonuyla sarsıldı. Belediye iştiraklerinde ve yönetim kademelerinde gerçekleşen usulsüzlük iddiaları üzerine Muğla İl Emniyet Müdürlüğü Kaçakçılık ve Organize Suçlarla Mücadele (KOM) ekipleri düğmeye basarken, oklar doğrudan Belediye Başkanı Acar Ünlü ve ekibine çevrildi. Gece Yarısı Baskını: 4 Bin Dolarlık Suçüstü!Operasyonun fitilini ateşleyen gelişme, iddialara göre bir belediye […]
Dünya genelinde şehirlerin gelecekteki yaşam kalitesini analiz eden yapay zekâ çalışması dikkat çeken sonuçlar ortaya koydu. Ekonomi, sosyal yaşam, doğal kaynaklar, altyapı gücü ve iklim değişikliğine dayanıklılık gibi kriterler dikkate alınarak hazırlanan listede Türkiye’den dört şehir öne çıktı. Araştırmada özellikle temiz su kaynakları, doğayla uyumlu şehir planlaması ve doğal afetlere karşı dayanıklılık önemli kriterler arasında […]
