Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesinden bir gün sonra imzalanan tahliye taahhütnamesinin geçerli sayılabileceğine hükmetti. Karara göre kiracının “baskı altında imzaladım” iddiasını somut delille kanıtlaması gerekiyor.
Ev sahibi ile kiracı arasındaki tahliye anlaşmazlıklarında sıkça tartışma konusu olan tahliye taahhütnamesi hakkında Yargıtay’dan önemli bir karar çıktı.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesinin yapılmasının ardından imzalanan tahliye taahhütnamesinin kural olarak kiracının özgür iradesiyle verildiğinin kabul edilmesi gerektiğini belirtti.
Karar, benzer davalar açısından emsal niteliği taşıyabilecek bir değerlendirme olarak dikkat çekti.
Resmi Gazete’de yayımlanan karara göre taraflar arasında 15 Mayıs 2022’de kira sözleşmesi imzalandı.
Bunun hemen ardından, 16 Mayıs 2022 tarihinde kiracının taşınmazı 15 Mayıs 2023’te boşaltacağını belirten tahliye taahhütnamesi düzenlendi.
Ancak sürenin dolmasına rağmen kiracı konutu tahliye etmeyince ev sahibi, 17 Mayıs 2023’te tahliye talepli icra takibi başlattı. Kiracının itiraz etmesi üzerine uyuşmazlık yargıya taşındı.
Davaya bakan Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi, kiracının savunmasını dikkate aldı.
Kiracı, tahliye taahhütnamesini kira sözleşmesi yapılırken kendisine baskı uygulanarak imzaladığını ve belgenin özgür iradesiyle verilmediğini ileri sürdü.
Mahkeme de kira sözleşmesi ile tahliye taahhütnamesinin art arda düzenlenmesini göz önünde bulundurarak kiracının iddiasını haklı buldu ve davayı reddetti.
Kararın ardından Adalet Bakanlığı, yerel mahkeme kararının hukuka aykırı olduğu gerekçesiyle kanun yararına bozma talebinde bulundu.
Dosyayı inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi ise farklı bir değerlendirmeye gitti. Daire, kira sözleşmesi kurulduktan sonra alınan tahliye taahhütnamesinin genel olarak kiracının serbest iradesinin ürünü sayılması gerektiğini vurguladı.
Kararda ayrıca kiracının, belgedeki düzenleme tarihinin sonradan yazıldığı ve gerçeği yansıtmadığı yönündeki iddiasını aynı ispat gücüne sahip başka bir belgeyle kanıtlaması gerektiği ifade edildi. Ancak dosyada bu yönde herhangi bir delil bulunmadığı belirtildi.
Dünya genelinde şehirlerin gelecekteki yaşam kalitesini analiz eden yapay zekâ çalışması dikkat çeken sonuçlar ortaya koydu. Ekonomi, sosyal yaşam, doğal kaynaklar, altyapı gücü ve iklim değişikliğine dayanıklılık gibi kriterler dikkate alınarak hazırlanan listede Türkiye’den dört şehir öne çıktı. Araştırmada özellikle temiz su kaynakları, doğayla uyumlu şehir planlaması ve doğal afetlere karşı dayanıklılık önemli kriterler arasında […]
Ünlü tarihçi İlber Ortaylı’nın vefatının ardından sosyal medyada dikkat çeken bir kampanya başlatıldı. Bazı kullanıcılar, henüz resmi bir çalışma bulunmamasına rağmen çıkarılması talep edilen 500 TL’lik banknotun arkasında Ortaylı’nın yer alması gerektiğini savundu. Türkiye’nin tanınmış tarihçilerinden İlber Ortaylı’nın vefatı kamuoyunda geniş yankı uyandırırken, sosyal medyada farklı bir tartışma gündeme geldi. Bazı kullanıcılar, Türkiye’de ileride basılması […]
Orta Doğu’daki gerilim ve Hürmüz Boğazı krizi petrol fiyatlarını yeniden gündeme taşıdı. Uluslararası Enerji Ajansı’nın verilerine göre dünya petrol tüketiminde ABD ve Çin açık ara ilk sırada yer alıyor. Orta Doğu’da yaşanan son gelişmeler küresel enerji piyasalarını yakından etkiliyor. İsrail ve ABD’nin İran’a yönelik saldırıları ve İran’ın karşı hamleleri sonrası Hürmüz Boğazı’ndaki tanker trafiği büyük […]
İstanbul’da eğitimde önemli bir dönüşüm yaşanıyor. Valilik koordinasyonunda yürütülen çalışmalar sayesinde kentte tam gün eğitime geçen okulların oranı yüzde 88’e ulaştı. Yapımı süren 186 okul tamamlandığında İstanbul’daki tüm okullarda tam gün eğitim uygulanacak. Megakent İstanbul’da eğitim sistemini yakından ilgilendiren önemli bir dönüşüm süreci devam ediyor. İstanbul Valiliği koordinasyonunda yürütülen çalışmalar kapsamında okullarda yenileme ve yeniden […]
Tarım ve hayvancılık sektörünü desteklemek amacıyla yeni bir finansman programı devreye alındı. Ziraat Bankası aracılığıyla sunulan program kapsamında üreticilere 1 milyon TL’ye kadar faizsiz kredi imkânı sağlanacak. Türkiye’de kırsal kalkınmayı hızlandırmak ve tarımsal üretimi artırmak amacıyla önemli bir finansman programı duyuruldu. Ziraat Bankası üzerinden yürütülen yeni destek paketi, tarım ve hayvancılık alanında yatırım yapmak isteyen […]
Türkiye’de milyonlarca emekliyi ilgilendiren yeni bir ödeme planı tartışılıyor. Gündeme gelen düzenlemeye göre SSK, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı emeklilerine kurum ayrımı yapılmadan 15 bin TL’ye kadar tek seferlik ek ödeme yapılması planlanıyor. Artan yaşam maliyetleri nedeniyle emeklilerin ek gelir beklentisi sürerken, yeni bir destek planı kamuoyunda geniş yankı uyandırdı. Sosyal güvenlik sistemine bağlı olarak maaş […]
