Faizsiz konut modeliyle dikkat çeken Damla Kent projesinde fiyatlar yeniden gündemde. Gayrimenkul sertifikası değerindeki düşüşle birlikte bazı konutların fiyatı 1 milyon TL’nin üzerinde geriledi.
Faizsiz konut kampanyası kapsamında hayata geçirilen Damla Kent Projesinde konut fiyatlarında dikkat çeken bir gerileme yaşandı. Gayrimenkul sertifikalarının borsadaki değerinin düşmesiyle birlikte projedeki bazı dairelerin maliyeti milyonlarca lira aşağı çekildi.
Geçtiğimiz yıl tanıtılan projede vatandaşların küçük birikimlerle ev sahibi olabilmesi amacıyla gayrimenkul sertifikası modeli devreye alınmıştı. Bu sistemde yatırımcılar, borsadan hisse alır gibi sertifika satın alarak belirli sayıya ulaştığında projeden konut sahibi olabiliyor.
Projeyi tanıtan isimlerden biri olan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sistemin vatandaşlara küçük tasarruflarla konut sahibi olma imkânı sunduğunu belirtmişti.
Kurum, gayrimenkul sertifikasının Borsa İstanbul’da işlem gören bir yatırım aracı olduğunu ifade ederek, vatandaşların ister sertifika biriktirip konut alabileceğini isterse yatırımlarını nakde çevirerek gelir elde edebileceğini vurgulamıştı.
Projenin ilk etapta Başakşehir’deki Damla Kent Evleri ile hayata geçirildiği açıklanmıştı.
Projenin ilk tanıtıldığı dönemde sertifika fiyatlarına göre dairelerin maliyetleri oldukça yüksek seviyelerdeydi.
İlk açıklanan fiyatlara göre:
62 m² 1+1 daire: 4 milyon 793 bin TL
88 m² 2+1 daire: 6 milyon 552 bin TL
144 m² 3+1 daire: 10 milyon 511 bin TL
194 m² 4+1 daire: 13 milyon 915 bin TL
Bu fiyatlar, konut için gereken sertifika sayısı ile halka arz fiyatının çarpılmasıyla belirleniyordu.
Son dönemde Damla Kent gayrimenkul sertifikasının borsadaki fiyatı 5,74 TL seviyesine kadar geriledi. Bu durum projedeki konutların maliyetini önemli ölçüde düşürdü.
Yeni hesaplamaya göre konut fiyatları şöyle değişti:
62 m² 1+1 daire
Yeni fiyat: 3 milyon 624 bin TL
Fiyat düşüşü: 1 milyon 168 bin TL
88 m² 2+1 daire
Yeni fiyat: 4 milyon 955 bin TL
Fiyat düşüşü: 1 milyon 597 bin TL
144 m² 3+1 daire
Yeni fiyat: 7 milyon 949 bin TL
Fiyat düşüşü: 2 milyon 562 bin TL
194 m² 4+1 daire
Yeni fiyat: 10 milyon 523 bin TL
Fiyat düşüşü: 3 milyon 391 bin TL
Nakit ihtiyacı olanlar için Nisan 2026 dönemi güncel ihtiyaç kredisi faiz oranları belli oldu. İş Bankası, Ziraat Bankası ve TEB’in 100 bin TL için uyguladığı aylık taksit ve toplam ödeme planları arasındaki ciddi farklar dikkat çekiyor. Ramazan Bayramı sonrası ve yaklaşan yaz aylarıyla birlikte artan nakit ihtiyaçları, vatandaşı bankaların kredi tekliflerine yönlendirdi. Özellikle evlilik, tatil, […]
Kurban Bayramı’na sayılı günler kala dar gelirli hanelere verilecek devlet destekli gıda yardımı paketinin tüm detayları belli oldu. e-Devlet üzerinden hızla onaylanacak bu destekle milyonlarca aile bayramda rahat bir nefes alacak. Artan gıda fiyatları karşısında dar gelirli vatandaşları korumayı hedefleyen Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı, 2026 Kurban Bayramı öncesi yepyeni bir destek paketini devreye soktu. […]
Temmuz ayında dul ve yetim maaşı alan milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren zam oranları, 3 aylık enflasyon verisiyle birlikte büyük oranda kesinleşti. SSK ve Bağ-Kur emekli zamlarına endeksli olan bu hayati ödemelerde, beklenen yeni maaş tablosu hak sahiplerini sevindirecek seviyelere ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilerle birlikte, dul ve yetim aylığı alan vatandaşların Temmuz 2026 […]
Maalesef, normal şartlar altında 2010 veya 2014 yılından sonra (yani 1 Mayıs 2008 tarihinden sonra) ilk kez sigortalı olarak iş hayatına atılan bir vatandaşın 53 veya 54 yaşında emekli olması mümkün değildir. Türkiye’deki sosyal güvenlik yasaları 1 Mayıs 2008 tarihinde köklü bir değişikliğe uğramıştır. Bu tarihten sonra sisteme giren çalışanlar, EYT (Emeklilikte Yaşa Takılanlar) kapsamına […]
Konut kredisinin toplam faiz maliyeti, seçeceğiniz vade süresine ve bankanın kullandırım anındaki güncel faiz oranına göre değişiklik göstermektedir. Sorunuzda vade belirtilmediği için, konut kredilerinde standart olarak en çok tercih edilen 120 ay (10 yıl) vade seçeneği ve Halkbank’ın güncel kampanyalı %2,69 ile %2,74 faiz oranları referans alınarak hesaplama yapılmıştır. %2,69 Faiz Oranına Göre (120 Ay […]
ABD ve İran arasındaki görüşmelerin çökmesi ve yeni abluka kararları, altın fiyatlarında sert bir düşüşe neden oldu. Piyasalardaki paniğin ortasında finans analisti İslam Memiş, yatırımcılar için bu haftaya dikkat çekerek kritik uyarılarda bulundu. Küresel piyasalar, jeopolitik krizlerin gölgesinde sarsılmaya devam ediyor. ABD ile İran arasında yürütülen diplomatik görüşmelerden hiçbir olumlu sonuç çıkmaması ve Washington yönetiminin […]
