Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesinden bir gün sonra imzalanan tahliye taahhütnamesinin geçerli sayılabileceğine hükmetti. Karara göre kiracının “baskı altında imzaladım” iddiasını somut delille kanıtlaması gerekiyor.
Ev sahibi ile kiracı arasındaki tahliye anlaşmazlıklarında sıkça tartışma konusu olan tahliye taahhütnamesi hakkında Yargıtay’dan önemli bir karar çıktı.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesinin yapılmasının ardından imzalanan tahliye taahhütnamesinin kural olarak kiracının özgür iradesiyle verildiğinin kabul edilmesi gerektiğini belirtti.
Karar, benzer davalar açısından emsal niteliği taşıyabilecek bir değerlendirme olarak dikkat çekti.
Resmi Gazete’de yayımlanan karara göre taraflar arasında 15 Mayıs 2022’de kira sözleşmesi imzalandı.
Bunun hemen ardından, 16 Mayıs 2022 tarihinde kiracının taşınmazı 15 Mayıs 2023’te boşaltacağını belirten tahliye taahhütnamesi düzenlendi.
Ancak sürenin dolmasına rağmen kiracı konutu tahliye etmeyince ev sahibi, 17 Mayıs 2023’te tahliye talepli icra takibi başlattı. Kiracının itiraz etmesi üzerine uyuşmazlık yargıya taşındı.
Davaya bakan Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi, kiracının savunmasını dikkate aldı.
Kiracı, tahliye taahhütnamesini kira sözleşmesi yapılırken kendisine baskı uygulanarak imzaladığını ve belgenin özgür iradesiyle verilmediğini ileri sürdü.
Mahkeme de kira sözleşmesi ile tahliye taahhütnamesinin art arda düzenlenmesini göz önünde bulundurarak kiracının iddiasını haklı buldu ve davayı reddetti.
Kararın ardından Adalet Bakanlığı, yerel mahkeme kararının hukuka aykırı olduğu gerekçesiyle kanun yararına bozma talebinde bulundu.
Dosyayı inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi ise farklı bir değerlendirmeye gitti. Daire, kira sözleşmesi kurulduktan sonra alınan tahliye taahhütnamesinin genel olarak kiracının serbest iradesinin ürünü sayılması gerektiğini vurguladı.
Kararda ayrıca kiracının, belgedeki düzenleme tarihinin sonradan yazıldığı ve gerçeği yansıtmadığı yönündeki iddiasını aynı ispat gücüne sahip başka bir belgeyle kanıtlaması gerektiği ifade edildi. Ancak dosyada bu yönde herhangi bir delil bulunmadığı belirtildi.
Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK), sahte sigorta ve hatır sigortası yoluyla emekli olanlara yönelik denetimlerini artırdı. Son 5 yılda yapılan incelemelerde yaklaşık 650 bin kişinin emekliliğinin iptal edildiği bildirildi. Yapay zeka destekli denetimler devrede Türkiye’de emeklilik sistemi ve emekli maaşları gündemdeki yerini korurken SGK, usulsüz sigorta bildirimlerine karşı kapsamlı denetimler yürütüyor. Kurumun son dönemde özellikle fiilen […]
Plastik ve petrokimya sektöründe yaşanan tedarik sıkıntısı, üretim zincirini tehdit etmeye başladı. Polietilen ve polipropilen gibi temel hammaddelerde kısa sürede yüzde 40’a varan fiyat artışları görülürken, birçok sektörde maliyet baskısının artabileceği belirtiliyor. Plastik hammaddelerinde tedarik krizi büyüyor Küresel piyasalarda plastik ve petrokimya hammaddelerine yönelik yeni bir tedarik krizi gündeme geldi. Otomotivden gıdaya, tekstilden beyaz eşyaya […]
Türkiye genelinde geniş mağaza ağıyla faaliyet gösteren Tarım Kredi Marketleri’nin 2025 yılına ait mali tablosu dikkat çekti. Bağımsız denetim raporuna göre şirket yılı 4,7 milyar lira zararla kapatırken, Merkez Birliği’nden sağlanan sermaye desteği finansal dengelerin korunmasında kritik rol oynadı. Dev perakende zinciri zor bir yılı geride bıraktı Türkiye’nin geniş perakende ağlarından biri olan Tarım Kredi […]
İstanbul Valisi Davut Gül, okula giden öğrencilere yönelik yeni bir sosyal destek uygulamasını duyurdu. “Gönülde Bir Öğün” projesi kapsamında öğrencilere verilecek kantin kartlarına her ay 2 bin TL yükleme yapılacak. İstanbul Valisi Davut Gül, Şişli’de düzenlenen iftar programında vatandaşlarla bir araya geldi. Programda konuşan Vali Gül, özellikle öğrencileri ilgilendiren yeni bir sosyal destek uygulamasını açıkladı. […]
Çalışan annelere yönelik doğum izni ve maddi desteklerin artırılması için yeni bir kanun teklifi hazırlanıyor. Ramazan Bayramı’nın ardından TBMM’ye sunulması beklenen düzenleme ile doğum izninin 24 haftaya çıkarılması ve annelik ödemelerinin yükseltilmesi planlanıyor. Çalışan annelerin iş hayatında daha uzun süre kalabilmesi amacıyla doğum izni ve doğum sonrası maddi desteklerde önemli değişiklikler gündeme geliyor. Edinilen bilgilere […]
TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda kabul edilen, bedelli askerlik tutarı ile kripto varlıkların vergilendirilmesine ilişkin düzenlemeleri de içeren kanun teklifine CHP muhalefet şerhi koydu. Şerhte hem teklifin hazırlanış biçimi hem de bütçeye etkileri sert ifadelerle eleştirildi. TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda kabul edilen “Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Teklifi” siyasette yeni bir tartışma başlattı. […]
